Jouw 5 voordelen van onze aankoopmakelaar, Bart

Als je een huis wil kopen, doe je er heel verstandig aan om een aankoopmakelaar in te huren. Zoals Bart, onze energie- en aankoopspecialist.

1. Onze aankoopmakelaar Bart heeft al 100’en huizen bezocht

Een groot deel van Bart zijn dagtaak bestaat uit het bezoeken van huizen. Hij doet dat niet om er brieven te bezorgen, maar wel om de huizen te inspecteren.

Dat doet hij al 9 jaar. We durven dan ook met zekerheid stellen dat niemand een huis zo goed kan inschatten als Bart. 

9 jaar huizen bezoeken. Je kijkt echt met andere ogen.

2. Een aankoopmakelaar ziet niets over het hoofd

Bij het beoordelen van jouw droomhuis let Bart op zaken waar je zelf niet aan denkt, niet ziet, of niet kan zien.

Concreet houdt hij rekening met:

  • De algemene (bouw) toestand van het huis.
  • Mogelijke verborgen gebreken.
  • Beperkingen die jouw toekomstige behoeften in de weg kunnen staan.
  • Jouw energiebehoeften en de mate waarin je huis hieraan voldoet, of zal kunnen voldoen.
  • De verplichte attesten en documenten. Zijn deze allemaal aanwezig én in orde?
Bart heeft geen kristallen bol, maar hij houdt wel rekening met jouw toekomstige noden

3. Een aankoopmakelaar kent de marktprijzen

De prijs is terecht een van de grootste oorzaken waarom mensen twijfelen bij de aankoop van een huis. Je zal per slot van rekening toch een jaar of 10-20 de rekening moeten betalen. Niemand betaalt graag (tien)duizenden euro’s te veel.

Ook daarmee zal Bart je helpen. Hij weet exact voor hoeveel geld gelijkaardige huizen in de buurt verkocht zijn.  

Bart, wat is dat huis nu eigenlijk echt waard?

4. Een aankoopmakelaar is jouw beste onderhandelingsstrategie

Voor huizen kan je geen couponnetjes verzamelen of een klantenkorting afdwingen. Zelfs als je een talent hebt voor onderhandelen, betaal je voor je toekomstige huis waarschijnlijk te veel.

De reden hiervoor is dat huizen vaak overgewaardeerd zijn door de verkoper. Deze wil natuurlijk het onderste uit de kan halen. Een verkoper die niet gehaast is, kan gerust wachten tot er iemand opdaagt die bereid is om de vraagprijs te betalen.

Als je een huis wil kopen, rust er op je schouders een grote druk. Wacht je te lang, dan wordt jouw droomhuis misschien aan een andere kandidaat koper verkocht. Is je bod te hoog, dan voel je dat jaren in je portemonnee.  

De huizenmarkt is de zondagsmarkt niet. Je kan afdingen, maar dat is een echte kunst.

5. Met een huizenexpert als Bart aan je zijde wordt een huis niet als een paleis voorgesteld

Als Bart je vergezelt, gebeurt er iets magisch. Verkooppraatjes, halve waarheden en verzwegen tekortkomingen maken plaats voor terechte, kritische, directe vragen én antwoorden.  

Geen hocus pocus. Wel de zuivere waarheid.



Hoeveel kost een aankoopmakelaar?

De kostprijs van de aankoopmakelaar diensten van Bart hangt af van de mate waarin jij van zijn expertise wil gebruik maken. Je hebt hier de volledige vrijheid

Optie 1: Bezoek aan de woning en meteen feedback

Bart gaat samen met jou het huis 1 X bezoeken.

Als je ter plaatse feedback en een evaluatie wil, kan dat. Zo weet je meteen waar je aan toe bent.

Niet alle kandidaat-kopers voelen zich echter comfortabel om een huis te evalueren in het bijzijn van de verkopers, of een verkoopmakelaar. Daarom bieden we je ook de mogelijkheid om na het bezoek de bespreking bij ons op kantoor te houden.

Of je het huis uiteindelijk koopt of niet, de prijs voor Bart zijn bezoek en evaluatie ligt vast. Zelfs als je beslist om het huis toch niet te kopen, is je mini-investering elke cent waard. Het verkeerde huis kopen voel je namelijk voor de rest van je leven.

Vaste kostprijs:  € 250,-

Wil jij je huis blindelings kopen? Of heb je toch liever een deskundige tweede opinie?

Maak nu een afspraak met Bart

Optie 2: Onderhandelingen over de aankoopprijs van een huis

Bij de onderhandelingen over de prijs van een huis, werken we op No cure, no pay basis. Dat wil zeggen dat je voor deze dienst alleen betaalt als de verkoop ook effectief doorgaat.

Kostprijs: € 500 + 15% op het prijsverschil.

Een paar voorbeelden maken veel duidelijk:

Als Bart erin slaagt om de uiteindelijk prijs te doen dalen met… 

  • € 5.000 >  De kosten voor Bart zijn dan  € 500 + € 750 (15% van 5.000)  
    > Je betaalt 3.750 euro minder dan wat de verkoper had gevraagd.

    Zonder Bart had je sowieso 5.000 meer moeten betalen. 
  • € 10.000 >  € 500 (kostprijs voor Bart) + € 1.500 (15% van 10.000)
    > Je betaalt € 8.000 minder dan wat de verkoper vroeg.
Geen verkoop? Geen verlies. Wel verkoop? Veel winst voor jou.

Maak nu een afspraak met Bart

Optie 3: Schriftelijk rapport, juridische en administratieve ondersteuning bij de aankoop van je immo

Wil je een volledig schriftelijk rapport, of je immo dossier juridisch en administratief laten afhandelen door een expert ter zake? Ook daarvoor kan je een beroep doen op Bart.

Omdat elk dossier verschillend is, hanteren we hier geen vaste kostprijs. Kom gerust eens langs op kantoor, of maak een afspraak bij jou.

Op die manier kunnen we jouw specifieke vragen grondig bespreken en correct inschatten.

Maak nu een afspraak met Bart