Je huis verkopen via ons immo kantoor: 12,5 heel goede redenen

Je huis, appartement of bouwgrond verkopen via IMMO Beenders is een slimme keuze. Geen tijd of zin om te ontdekken waarom? Kom dan zeker eens langs op ons kantoor.

Reden 1: Je verliest geen seconde tijd met de verplichte attesten en documenten

Om je huis te mogen verkopen, moet je beschikken over allerlei attesten. Wij regelen dat voor jou. Welke administratieve rompslomp we je hiermee besparen, kan je hier ontdekken.

Van het kastje naar de muur. Goede fitness om je verhuis voor te bereiden.

Administratie? Nee bedankt

Reden 2: De huizenjacht is open, we trekken alle registers voor jou open

Als vastgoedkantoor beschikken we over onze eigen kanalen om jouw verkoop intenties aan de wereld kenbaar te maken.

  • Jouw vastgoed krijgt een exclusieve plaats voorbehouden op onze website.
  • Veel kandidaat kopers komen gewoon langs op ons kantoor.
  • We sturen alle geïnteresseerden die zich ingeschreven hebben op onze nieuwsbrief steeds de laatste nieuwe panden door.
  • Ook kandidaat kopers waarvan we weten dat ze op zoek zijn naar een woning zoals die van jou, brengen we als eerste op de hoogte.

Ook van de immo kanalen van derden maken we strategisch gebruik. Via die wegen bereiken we een nog veel groter publiek.

Hoe meer mensen weten dat jouw pand te koopt staat, hoe sneller je het kan verkopen.

Ik ben verkocht. Nu mijn huis nog

Reden 3: We helpen je om je woning verkoopklaar te maken

Kandidaat-kopers willen enkel zien hoe jouw woning bij hun levensstijl kan passen. Het is daarom verstandig om zoveel mogelijk sporen van jouw privéleven te verbergen. Op die manier kunnen bezoekers zich beter inbeelden hoe jouw huis bij hen kan passen.

  • We geven je heel concrete tips over hoe jij je woning zo aantrekkelijk mogelijk kan maken voor kandidaat-kopers. De nadruk ligt op kleine, maar belangrijke details die weinig van jouw tijd vergen: opruimen, je bezoekers verwelkomen met de geur van verse koffie of gebakken koekjes, enz.
  • Sommige interieurs spreken maar een heel klein deel van de bevolking aan. Niet iedereen valt op klassieke meubels uit grootmoeders tijd, of houten chalet plafonds. Indien gewenst, creëren we een digitaal beeld van de mogelijkheden die jouw woning biedt. We vermelden dit ook duidelijk in onze aankondigingen zodat kandidaten geen onjuiste verwachtingen hebben wanneer ze jouw pand komen bezichtigen.
Kandidaat-kopers komen jouw woning niet bezichtigen met de bedoeling er een museum van jouw privéleven aan te treffen.

Ik wil mijn woning verkoopklaar maken

Reden 4: Jouw pand verdient een professionele presentatie

Jouw woning verdient positieve aandacht. De eerste indruk die je maakt, bepaalt in grote mate hoeveel mensen er interesse zullen hebben in jouw pand. Daarom besteden we de nodige aandacht aan een professionele voorstelling van jouw huis.

  • We maken professionele foto’s die de werkelijkheid presenteren. Het heeft geen zin om je huis te Photoshoppen als een paleis. Bezoekers van je woning zullen dan enkel ontgoocheld worden. Maar het verschil tussen een foto van een vakman en eentje die je zelf met je smartphone trekt, maakt wel een verschil.
  • We stellen je woning zo voor dat  kandidaten vanuit hun luie zetel al een goede 360° kijk krijgen. Sommige kandidaten zullen hier op afknappen, maar dat zouden ze sowieso gedaan hebben na een bezoek. Digitale natuurlijke selectie heet dat.
Je huis Photoshoppen of met een smartphone fotograferen. Daarmee verkoop je je huis niet.

Ik wil kopers een juist beeld geven

Reden 5: En dan is er onze open huizen dag: nóg meer kandidaat-kopers over de vloer

Onze open huizen dag is de gelegenheid bij uitstek om op 1 dag heel veel kandidaat-kopers kennis te laten maken met jouw woning. Op die dag bieden we namelijk iedereen die zijn huis te koop stelt via ons kantoor de kans om te genieten van de volgende voordelen van deze actie:

  • We brengen deze dag ruim op voorhand onder de aandacht van zoveel mogelijk kandidaat-kopers.
  • De drempel voor kopers ligt die dag uitzonderlijk laag. Ze kunnen dan langskomen zonder afspraak. Hierdoor komen ook kopers kijken die anders jouw woning niet zouden ontdekt hebben.
  • De hele dag verloopt in een zeer ontspannen sfeer. Niets moet en dat verhoogt nu net de kans dat die dag jouw huis verkocht zal raken.
  • Het is een beetje vergelijkbaar met window shopping. Mensen komen kijken uit nieuwsgierigheid, maar uiteindelijk ontdekken velen wél net datgene wat hen bevalt.   
Deelnemen aan onze open huizen dag is niet verplicht. Maar waarom zou je die uitgelezen kans op verkoop laten liggen?

Ik zet mijn deur open

Reden 6: Hoe meer kandidaat-kopers er zijn, hoe meer kansen je als verkoper hebt

Toegegeven. Je verkoopt je woning natuurlijk maar aan één iemand /koppel/gezin. Maar hoe meer mensen weten dat je woning te koop staat, hoe meer kansen jij hebt.

  • Meer kandidaat-kopers betekent dat je sneller je woning kan verkopen.
  • Hoe meer serieuze kandidaten jouw woning willen kopen, hoe minder druk jij voelt om te snel te willen verkopen.
Hoe meer mensen weten dat je huis te koop staat, hoe beter voor jou.  

Zet mijn woning maar op de kaart

Reden 7: We schatten voor jou een correcte vraagprijs in …

Geld. Uiteindelijk draait vastgoed daar rond. Zowel voor jou als verkoper, als voor de koper is de prijs vaak de doorslaggevende reden om de deal te sluiten.

Niet eenvoudig, maar dus echt wel belangrijk. Als je je huis via ons te koop aanbiedt, doen we een gratis inschatting van de waarde.

Elk huis wordt aan de juiste prijs verkocht. De waarde bepalen is geen nattevingerwerk, maar een kunst op zich.

Ik wil mijn huis gratis laten schatten

Reden 7,5:  … en we helpen jou om er het maximale uit te halen

Je hoeft echt geen grote verbouwingswerken te doen om de vraagprijs van je pand te verhogen. Kleine ingrepen zijn vaak al voldoende om je huis er met enkele honderden, of duizenden euro’s duurder te doen uitzien.

Let wel: we geven geen garantie dat je die meerprijs ook zal krijgen. Maar we zijn er wel zeker van dat je met onze praktische tips bezoekers zal kunnen charmeren.

Kopers willen hun toekomstige huis zien. Ze willen niet weten hoe jij leeft.

Ik kan zeker wat tips gebruiken

Reden 8:  We ontvangen je kandidaat kopers als gasten

Niemand koopt een huis zonder het (meermaals) bezocht te hebben. Afspraken regelen, kandidaat kopers ontvangen, vragen beantwoorden waarop je soms het antwoord niet kent, ervoor zorgen dat niemand in je kasten gaat neuzen, ....

Ook dat is allemaal inbegrepen in onze dienstverlening.

Natuurlijk laten we je op voorhand weten wanneer er kandidaten langskomen. Zo heb je voldoende tijd om onze tips uit 6,5 toe te passen en een bezoekje aan je familie, kennissen, of een leuk restaurantje in te plannen.

Neem even tijd voor jezelf terwijl wij je huis verkopen

Ja, speel maar gastheer in mijn plaats

Reden 9:  Je kent steeds alle details over hoe het met de verkoop van je woning staat

Op elk ogenblik weet je precies hoe het staat met de verkoop van je huis.

  • Elke maand sturen we je een gedetailleerd rapport: hoeveel mensen hebben interesse getoond, is er een bod gedaan, enz.
  • Bovendien kan je via je account op onze website exact zien wat wij ondernomen hebben om jouw pand te verkopen.
Je blijft op de hoogte van wat wij doen om je huis verkopen

Dat stelt me gerust

Reden 10:  Onderhandelen over de prijs, ook dat doen we voor jou

Je mag nog zoveel geld vragen voor je huis als je wil, elke koper zal proberen om op jouw vraagprijs af te dingen. Dat hoort er nu eenmaal bij.

Veel verkopers zien hier tegenop. Ze kennen zichzelf en weten dat het geld zal kosten als ze te snel toegeven. Zeker als de tegenpartij wat steviger in de schoenen staat, of zich laat bijstaan door een ervaren onderhandelaar wordt het niet eenvoudig.

Tenzij je je huis door ons laat verkopen. Want dan verlopen alle onderhandelingen via ons. Dit maakt het voor jou veel gemakkelijker om een bod te weigeren.

In de wereld van vastgoed is er één zekerheid: vroeg of laat is het tijd om te onderhandelen

Ik ken mezelf, ik ga veel te snel toegeven (en spijt krijgen)

Reden 11: We stellen een waterdicht compromis op voor jou

De deal is bijna rond. Alvorens de akte bij de notaris ondertekend wordt, wil je als verkoper zekerheid dat de kopers ernstig zijn. De kopers van hun kant willen natuurlijk zeker zijn dat dat je het huis aan hen aan de afgesproken prijs zal verkopen.

Als vastgoedkantoor zorgen wij ervoor dat zowel jij als de kopers op beide oren kunnen slapen door een waterdicht compromis te sluiten.  

De hand schudden biedt je geen enkele wettelijke garantie. Een compromis sluiten wel .

Ik dek me in

Reden 12: We bieden jou professionele juridische ondersteuning

Het gebeurt heel zelden, maar bij de verkoop van een huis duiken soms juridische problemen uit onverwachte hoek op.

  • Een van de eigenaars, of kandidaat kopers overlijdt.
  • Een van de buren beweert aanspraak te mogen maken op een deel van de tuin.
  • Een blikseminslag zet je huis een week voor de verkoop in lichterlaaie en het compromis moet ontbonden worden.

Hoe klein of groot het probleem ook is, er valt altijd wel een juridische mouw aan te passen. We zoeken in die uitzonderlijke gevallen samen met jou naar een oplossing.

We bieden jou juridische ondersteuning tot het laatste ogenblik

Ik hou niet van risico’s