In vogelvlucht naar het huis van je dromen
Een afspraak maken bij ons op kantoor?   +32(0)89 56 76 78
Te Koop - Huis - €485.000

Unieke woning in Franse stijl met kapsalon en zonnepanelen

Heirstraat 393, 3630 Opgrimbie

€485.000
 Overzicht
  WOONOPPERVLAKTE : 257 m²   SLAAPKAMERS : 4   GRONDOPPERVLAKTE : 7.2 are
TYPE:  Huis
STAAT:  Instapklaar
Maak een afspraak met Alex !
vastgoedmakelaar afbeelding
ALGEMEEN
Altijd al gedroomd van een unieke woning in Franse stijl? Dan is dit pareltje uw aandacht zeker waard!
Deze prachtige woning werd gebouwd in 1996 op een mooi perceel van bijna 7,5 are. Opvallend aan de woning is de hoogwaardige afwerking met uiterst kwalitatieve materialen. Recent (2018-2021) onderging dit pareltje een quasi totaalrenovatie. De 15 zonnepanelen zijn eveneens inbegrepen in de vraagprijs!

GELIJKVLOERS
Ruime inkomhal met trap, gastentoilet (2021), open leefruimte, moderne GOPA-keuken met koffiehoek (2019), was-/bergplaats met inbouwkasten en een kapsalon (2021) met inbouwkasten.

Het gelijkvloers is voorzien van een prachtige marmeren vloer (Rosé Aurore) met vloerverwarming en een visgraat laminaatvloer. De leefruimte werd recent (2021) vernieuwd. Tussen de inkomhal en leefruimte wordt nog een mooie pivoterende stalen deur met glas geplaatst (zie foto leefruimte).

VERDIEPING
Nachthal met speelhoek, apart toilet, 4 slaapkamers (waarvan 1 met aparte dressing), luxe-badkamer (2018) met een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel.

De laminaatvloer werd recent (2021) geplaatst.

KELDER
Sas, voorraadkamer, CV-ruimte, polyvalente ruimte met douche (eventueel extra badkamer of wellness), zithoek en garage met 2-3 autostaanplaatsen.

De kelderverdieping is voorzien van een gepolierde betonvloer, krachtstroom en een extra brede elektrische garagepoort.

TUIN
De mooi aangelegde tuin met 2 terrassen heeft een totale oppervlakte van 7 are 20 ca en is gunstig gericht naar het zuidoosten. De tuin is volledig omheind en voorzien van een elektrische zonneluifel. Uniek aan de tuin is het uitzicht op het prachtig landbouwlandschap aan de achterzijde.

BEVEILIGING
De woning is volledig omheind met een elektrische poort en voorzien van een alarmsysteem, videoparlofoon en rolluiken.

PLUSPUNTEN
- Instapklaar
- 4 slaapkamers
- Recent gerenoveerd
- Zeer gunstig EPC-waarde
- Mogelijkheid zelfstandige activiteit

Karakteristieken

Comfort

Haard:  Ja
Dressing:  Ja

Energie

Stookolie:  Ja

Klimaat

Centrale verwarming:  Ja
Vloerverwarming:  Ja

Beveiliging

Alarm:  Ja

Eco

Zonnepanelen:  Ja
Dubbele beglazing:  Ja

Kenmerken

Bouwjaar:  1996
Living:  1
Woonkamers:  1
Keukens:  1 (Instapklaar)
Slaapkamers:  4
Badkamers:  2 (Instapklaar)
WC's:  2


Voorzieningen

  • Kelder
  • exterior_parking
  • Tuin
  • interior_parking
  • Terras


Ruimtes

  • Living - 60.44 m2
  • Keuken - 16.54 m2
  • Slaapkamer - 29.34 m2
  • Slaapkamer - 18.32 m2
  • Slaapkamer - 16.56 m2
  • Slaapkamer - 14.45 m2
  • Badkamer - 8.32 m2

Juridische info

Energiescore (kwh/m²/j) :  187
EPC Categorie :  B
EPC Unieke code :  2306007
Kadastraal inkomen :  €1.271,00
(keuring) Elektrische installatie :  Conform
Bestemming :  Woongebied met landelijk karakter
Omgevingsvergunning Ja
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige inbreuk Nee
Overstromingsgebied Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Onteigeningsplan Nee
Inventaris bouwkundig erfgoed Nee
Beschermd erfgoed Nee
Bestemming woongebied met landelijk karakter
Deel vastgoed
Je nieuwe thuis toch niet gevonden?

Laat je gegevens hier achter en we nemen contact op met jou zodra er een huis beschikbaar komt op de markt.

Zoekopdracht aanmaken