In vogelvlucht naar het huis van je dromen
Een afspraak maken bij ons op kantoor?   +32(0)89 56 76 78
Te Koop - Huis - €450.000

Woonhuis met winkel op riant perceel van 32a 56ca

Neremweg 221, 3700 Tongeren

€450.000
 Overzicht
  WOONOPPERVLAKTE : 197 m²   SLAAPKAMERS : 5   GRONDOPPERVLAKTE : 32.56 are
TYPE:  Huis
STAAT:  Goed
Maak een afspraak met Bart !
vastgoedmakelaar afbeelding
LIGGING
Deze woning met winkel is gelegen op de Neremweg 221 op enkele minuten van het historisch stadscentrum van Tongeren.

ALGEMEEN
De woning is gebouwd in 1980 op een perceel van maar liefst 32a en 56ca.
De woning en winkel zijn gelegen in agrarisch gebied. Dat betekent dat er enkel een uitbating van de winkel kan zijn die te maken heeft met de agrarische sector.
De verwarming van de woning is via stookolie.
EPC: 279 kWh/m2.

INDELING
WOONHUIS
Glvl: Inkomhal met tegelvloer en trap naar de verdieping, ruime L-vormige leefruimte met veel lichtinval, te vernieuwen keuken, sas met recente douche, apart gastentoilet, berging, garage met automatische sectionaalpoort en buitenberging die dienst deed als hondenren.
+1: 4 afgewerkte slaapkamers, 2 onafgewerkte slaapkamers. Via 1 slaapkamer is er toegang tot het platdak van de achterste ruimtes van het woonhuis
-1: kruipkelder van 80 cm hoogte.

WINKEL
Gelijkvloerse open ruimte, nog volledig naar eigen noden en smaak in te richten.
Vaste trap naar de verdieping die ook nog verder dient afgewerkt te worden.
In de winkel is geen water voorzien. Er is wel elektriciteit aanwezig.
Uiteraard kan de winkel verder ingericht worden als woonfunctie.

VERNIEUWINGEN
- stookolieketel (2017)
- warmwaterboiler (2021)
- veluxramen in het dak van het woonhuis (2016)
- plaatsing rolluiken en automatische poort (2017)

PLUSPUNTEN
- Zeer veel ruimte
- Rustige ligging
- In te richten naar eigen smaak en budget

Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezoek ter plaatse en kom dit mooi aanbod ontdekken!

Karakteristieken

Energie

Stookolie:  Ja

Klimaat

Centrale verwarming:  Ja

Eco

Dubbele beglazing:  Ja

Kenmerken

Bouwjaar:  1980
Living:  1
Woonkamers:  1
Keukens:  1 (Op te frissen)
Slaapkamers:  5
Badkamers:  1 (Op te frissen)
WC's:  2


Voorzieningen

  • Zolder
  • exterior_parking
  • Tuin
  • Gastenverblijf
  • Terras


Ruimtes

  • Living - 39.47 m2
  • Keuken - 15.21 m2
  • Slaapkamer - 16.15 m2
  • Slaapkamer - 15.75 m2
  • Slaapkamer - 11.78 m2
  • Slaapkamer - 10.46 m2
  • Slaapkamer - 7.82 m2
  • Badkamer - 6.27 m2

Juridische info

Energiescore (kwh/m²/j) :  279
EPC Categorie :  C
EPC Unieke code :  2440629
Kadastraal inkomen :  €1.194,00
Bestemming :  Agrarisch gebied
Omgevingsvergunning Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige inbreuk Nee
Overstromingsgebied Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Onteigeningsplan Nee
Inventaris bouwkundig erfgoed Nee
Beschermd erfgoed Nee
Deel vastgoed
Je nieuwe thuis toch niet gevonden?

Laat je gegevens hier achter en we nemen contact op met jou zodra er een huis beschikbaar komt op de markt.

Zoekopdracht aanmaken