In vogelvlucht naar het huis van je dromen
Een afspraak maken bij ons op kantoor?   +32(0)89 56 76 78
Te Koop - Huis - €749.000

Riante "futureproof" BEN-woning met aparte praktijkruimte.

Op de Koopman 2, 3960 Gerdingen

€749.000
 Overzicht
  WOONOPPERVLAKTE : 372 m²   SLAAPKAMERS : 5   GRONDOPPERVLAKTE : 755 m²
TYPE:  Huis
STAAT:  Nieuw
Maak een afspraak met Yentl !
vastgoedmakelaar afbeelding
ALGEMEEN
Deze indrukwekkende villa is "futureproof" gebouwd met hoogwaardige materialen in 2020. Door de zonnepanelen, warmtepomp met 2 diepteboringen van maar liefst 148 meter diep, ventilatiesysteem D, drievoudige beglazing, vloerverwarming en -koeling en een E-peil van E14 is deze BEN-woning klaar voor de toekomst.
Een alarmsysteem + camerabewaking, elektrische rolluiken, domotica en Jaga Briza klimaattoestellen in 2 slaapkamers maken dit aanbod compleet.

INDELING
GELIJKVLOERS
- Inkomhal met wachtruimte en apart toilet
- Praktijkruimte
- Trappenhal met gastentoilet
- Grote leefruimte met veel natuurlijk lichtinval
- Open keuken met ingebouwde frigo, ingebouwde diepvries, gootsteen en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging van Bora
- Wasruimte met ingebouwde kasten en inloopdouche
- Bureau
- Inpandige garage met elektrische poort
De woning werd zo ingedeeld dat het werk gescheiden is van het privé gedeelte.

EERSTE VERDIEPING
- Master bedroom met dressing (27,47 m²)
- Riante slaapkamer met Jaga Briza klimaattoestellen (37,05 m²)
- Riante slaapkamer met Jaga Briza klimaattoestel en een verborgen technische ruimte (34,73 m²)
- Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en badkamermeubel met 2 lavabo's
- Apart toilet
- Extra bergruimte in de gang

TWEEDE VERDIEPING
- 2 slaapkamers
- technische ruimte met ventilatiesysteem
Deze verdieping kan nog verder naar wens afgewerkt worden.

KELDER
Deze riante woning is volledig onderkelderd.
- technische ruimtes voor de domotica, warmtepomp met diepteboringen,..
- Opslagplaats
- Mancave
- Ontspanningsruimte
Via een elektrische poort in de kelder kan de tuin bereikt worden, handig om bijvoorbeeld fietsen rechtstreeks binnen te zetten.

TUIN
De tuin is zuidelijk georiënteerd en kan nog volledig naar smaak aangelegd worden.

EXTRA
Deze woning wordt verkocht onder registratierechten.

PLUSPUNTEN
- BEN-woning, E-peil E14
- Gebruikte materialen zijn van de hoogste kwaliteit
- Grote bewoonbare oppervlakte
- Volledig onderkelderd
- A++ Ligging, kort bij verschillende supermarkten, lagere scholen, verbindingswegen,..

Karakteristieken

Comfort

Domotica:  Ja
Dressing:  Ja

Energie

Gas:  Ja
Electriciteit:  Ja

Klimaat

Vloerverwarming:  Ja

Beveiliging

Alarm:  Ja
Parlofoon:  Ja

Eco

Zonnepanelen:  Ja
Dubbele beglazing:  Ja
Regenwater recuperatie:  Ja

Kenmerken

Bouwjaar:  2020
Living:  1
Woonkamers:  1
Keukens:  1 (Nieuw)
Slaapkamers:  5
Badkamers:  1 (Nieuw)
WC's:  3


Voorzieningen

  • Zolder
  • Kelder
  • Tuin
  • Parking

Juridische info

Energiescore (kwh/m²/j) :  20
EPC Categorie :  A
EPC Unieke code :  2019051169/EP17609/A001/D01/SD001
Kadastraal inkomen :  €1.696,00
(keuring) Elektrische installatie :  Conform
Bestemming :  Agrarisch gebied
Omgevingsvergunning Ja
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige inbreuk Nee
Overstromingsgebied Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
Onteigeningsplan Nee
Inventaris bouwkundig erfgoed Ja
Beschermd erfgoed Ja
Deel vastgoed
Je nieuwe thuis toch niet gevonden?

Laat je gegevens hier achter en we nemen contact op met jou zodra er een huis beschikbaar komt op de markt.

Zoekopdracht aanmaken