In vogelvlucht naar het huis van je dromen
Een afspraak maken bij ons op kantoor?   +32(0)89 56 76 78
Te Koop - Huis - In optie

Luxueus afgewerkte halfopen bebouwing met volledig ingerichte tuin

Hurkenstraat 9, 3640 Molenbeersel

In optie
 Overzicht
  WOONOPPERVLAKTE : 220 m²   SLAAPKAMERS : 3   GRONDOPPERVLAKTE : 700 m²
TYPE:  Huis
STAAT:  Instapklaar
Maak een afspraak met Yentl !
vastgoedmakelaar afbeelding
Deze woning wordt aangeboden via Pre-sale op 8 juni 2022 van 16u00
tot 19u00. De vermelde prijs is de richtprijs. Wil je een afspraak vastleggen of wens
je meer info omtrent deze aankoopmethode, neem dan zeker contact met ons op.

Wat is Pre-sale? Ontdek het via onderstaande link.
https://www.dewaele.com/nl/advies/pre-sale-voordelen-voor-de-koper

LIGGING
Deze volledig instapklare woning is gelegen op de Hurkenstraat 9 in Molenbeersel, een deelgemeente van Kinrooi, en vlak aan de Nederlandse grens op een perceel van 700 m².
Een stad zoals Weert met haar treinstation en de A2 zijn binnen 15 minuten bereikbaar.
De Weertersteenweg doorkruist het dorp en verbindt Weert met de oude Belgische stad Maaseik.
Molenbeersel is een kerkdorp met een bruisend verenigingsleven en een rijke geschiedenis aan, uiteraard, molens. Ook andere bezienswaardigheden zoals de dodendraad bezoekt u met een mooi fiets- of wandeltochtje tussen de uitgestrekte velden en landschappen van dit gezellige dorp.

ALGEMEEN
De woning werd gebouwd in 1976 en werd sedertdien volledig aangepakt. De grootste renovaties gebeurden in 2003. Toen werden de vloeren, badkamer, toiletten en inbouwkasten volledig vernieuwd.
In 2011 werden de keuken en de volledige tuin aangepakt.
De ramen werden vernieuwd naar dubbel glas in het jaar 2003.
Aan de zijkant en achterzijde zijn de ramen voorzien van opbouwrolluiken.
Er is een waterontharder aanwezig en een alarminstallatie beveiligt de woning
De woning wordt verwarmd met aardgas en de condensatieketel werd zelfs in 2021 vernieuwd, incl. een ingebouwde boiler.
De dakbedekking bestaat uit asbestleien.
Alle uitgevoerde werkzaamheden werden met de nodige zorgvuldigheid en vooral kwaliteit uitgevoerd.
In de keuken hangt een airco, deze geeft in de zomer heerlijke verkoeling.

GELIJKVLOERS
Ruime inkomhal (16 m²) met een natuurstenen vloer en een massief houten trap die naar de eerste verdieping leidt, grote L-vormige leefruimte (46 m²) met zeer veel lichtinval, een gashaard en een perfect onderhouden parketvloer, bureel/speelkamer (11 m²) met parketvloer, zeer degelijke keuken (16 m²) met composieten werkblad die VOLLEDIG uitgerust is met een inductiekookplaat, dampkap, spoelbak, koelkast, wijnkoeler, combi-oven, stoomoven en koffiezetapparaat, achterinkom (2 m²), bergruimte (4 m²), technische ruimte, toilet (1,5 m²) en wasplaats (6 m²) met extra douche en inbouwkasten.
In de living en keuken is er een B&O-installatie voor de televisie en radio voorzien die in de prijs inbegrepen zit!

VERDIEPING
Op de verdieping vindt men een nachthal, 3 ruime slaapkamers (19 m², 15 m² en 8 m²), waarvan 2 met inbouwkasten en een volledig uitgeruste badkamer (7 m²) met een wastafel, een aantal ingebouwde kasten, toilet en stoomdouche.

KELDER
De kelder (13 m²) werd volledig betegeld.

De woning is volledig voorzien van maatwerk kasten, zelfs tot in de kelder.

TUIN
U zal op de foto's kunnen zien dat de tuin volledig werd ontwerpen door een tuinarchitect en dus prachtig werd aangelegd, zelfs inclusief een vijver en jacuzzi.
U geniet hier van volledige privacy want men kan van geen enkele zijde in de tuin kijken!
De tuin is zuidoostelijk geörienteerd.
Het aangelegde terras is voorzien van schaduw door een elektrische luifel.
Een aparte garage (30 m²) met automatische sectionaalpoort kan evt. ideaal dienst doen als hobbyruimte.

Bekijk op onze website de volledige virtuele tour voor een digitale kijk doorheen de hele woning en bel ons voor een afspraak op de pre-sale dag!

Karakteristieken

Comfort

Haard:  Ja
Waterverzachter:  Ja

Energie

Gas:  Ja

Klimaat

Centrale verwarming:  Ja
Airco:  Ja

Beveiliging

Alarm:  Ja

Eco

Dubbele beglazing:  Ja

Kenmerken

Bouwjaar:  1976
Living:  1
Woonkamers:  1
Keukens:  1 (Instapklaar)
Slaapkamers:  3
Badkamers:  1 (Instapklaar)
WC's:  2


Voorzieningen

  • Zolder
  • Kelder
  • exterior_parking
  • Tuin
  • Garagebox
  • Terras


Ruimtes

  • Shower Room - 6 m2
  • Living - 46 m2
  • Keuken - 16 m2
  • Slaapkamer - 19 m2
  • Slaapkamer - 15 m2
  • Slaapkamer - 8 m2
  • Badkamer - 7 m2

Juridische info

Energiescore (kwh/m²/j) :  238
EPC Categorie :  C
EPC Unieke code :  2601821
Kadastraal inkomen :  €937,00
Bestemming :  Woongebied
Omgevingsvergunning Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige inbreuk Nee
Overstromingsgebied Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
Onteigeningsplan Nee
Inventaris bouwkundig erfgoed Nee
Beschermd erfgoed Nee
Vastgoedinformatie in aanvraag
Deel vastgoed
Je nieuwe thuis toch niet gevonden?

Laat je gegevens hier achter en we nemen contact op met jou zodra er een huis beschikbaar komt op de markt.

Zoekopdracht aanmaken